第一百六十一條　地役權的(de)期限由當事人(rén)約定，但不得(de)超過土地承包經營權、建設用(yòng)地使用(yòng)權等用(yòng)益物(wù)權的(de)剩餘期限。

　　第一百六十二條　土地所有權人(rén)享有地役權或者負擔地役權的(de)，設立土地承包經營權、宅基地使用(yòng)權時(shí)，該土地承包經營權人(rén)、宅基地使用(yòng)權人(rén)繼續享有或者負擔已設立的(de)地役權。

　　第一百六十三條　土地上已設立土地承包經營權、建設用(yòng)地使用(yòng)權、宅基地使用(yòng)權等權利的(de)，未經用(yòng)益物(wù)權人(rén)同意，土地所有權人(rén)不得(de)設立地役權。

　　第一百六十四條　地役權不得(de)單獨轉讓。土地承包經營權、建設用(yòng)地使用(yòng)權等轉讓的(de)，地役權一并轉讓，但合同另有約定的(de)除外。

　　第一百六十五條　地役權不得(de)單獨抵押。土地承包經營權、建設用(yòng)地使用(yòng)權等抵押的(de)，在實現抵押權時(shí)，地役權一并轉讓。

　　第一百六十六條　需役地以及需役地上的(de)土地承包經營權、建設用(yòng)地使用(yòng)權部分(fēn)轉讓時(shí)，轉讓部分(fēn)涉及地役權的(de)，受讓人(rén)同時(shí)享有地役權。

　　第一百六十七條　供役地以及供役地上的(de)土地承包經營權、建設用(yòng)地使用(yòng)權部分(fēn)轉讓時(shí)，轉讓部分(fēn)涉及地役權的(de)，地役權對(duì)受讓人(rén)具有約束力。

　　第一百六十八條　地役權人(rén)有下(xià)列情形之一的(de)，供役地權利人(rén)有權解除地役權合同，地役權消滅：

　　(一)違反法律規定或者合同約定，濫用(yòng)地役權;

　　(二)有償利用(yòng)供役地，約定的(de)付款期間屆滿後在合理(lǐ)期限内經兩次催告未支付費用(yòng)。

　　第一百六十九條　已經登記的(de)地役權變更、轉讓或者消滅的(de)，應當及時(shí)辦理(lǐ)變更登記或者注銷登記。

　　第四編　擔保物(wù)權

　　第十五章(zhāng)　一般規定

　　第一百七十條　擔保物(wù)權人(rén)在債務人(rén)不履行到期債務或者發生當事人(rén)約定的(de)實現擔保物(wù)權的(de)情形，依法享有就擔保财産優先受償的(de)權利，但法律另有規定的(de)除外。

　　第一百七十一條　債權人(rén)在借貸、買賣等民事活動中，爲保障實現其債權，需要擔保的(de)，可(kě)以依照(zhào)本法和(hé)其他(tā)法律的(de)規定設立擔保物(wù)權。

　　第三人(rén)爲債務人(rén)向債權人(rén)提供擔保的(de)，可(kě)以要求債務人(rén)提供反擔保。反擔保适用(yòng)本法和(hé)其他(tā)法律的(de)規定。

　　第一百七十二條　設立擔保物(wù)權，應當依照(zhào)本法和(hé)其他(tā)法律的(de)規定訂立擔保合同。擔保合同是主債權債務合同的(de)從合同。主債權債務合同無效，擔保合同無效，但法律另有規定的(de)除外。

　　擔保合同被确認無效後，債務人(rén)、擔保人(rén)、債權人(rén)有過錯的(de)，應當根據其過錯各自承擔相應的(de)民事責任。

　　第一百七十三條　擔保物(wù)權的(de)擔保範圍包括主債權及其利息、違約金、損害賠償金、保管擔保财産和(hé)實現擔保物(wù)權的(de)費用(yòng)。當事人(rén)另有約定的(de)，按照(zhào)約定。

　　第一百七十四條　擔保期間，擔保财産毀損、滅失或者被征收等，擔保物(wù)權人(rén)可(kě)以就獲得(de)的(de)保險金、賠償金或者補償金等優先受償。被擔保債權的(de)履行期未屆滿的(de)，也(yě)可(kě)以提存該保險金、賠償金或者補償金等。

　　第一百七十五條　第三人(rén)提供擔保，未經其書(shū)面同意，債權人(rén)允許債務人(rén)轉移全部或者部分(fēn)債務的(de)，擔保人(rén)不再承擔相應的(de)擔保責任。

　　第一百七十六條　被擔保的(de)債權既有物(wù)的(de)擔保又有人(rén)的(de)擔保的(de)，債務人(rén)不履行到期債務或者發生當事人(rén)約定的(de)實現擔保物(wù)權的(de)情形，債權人(rén)應當按照(zhào)約定實現債權;沒有約定或者約定不明(míng)确，債務人(rén)自己提供物(wù)的(de)擔保的(de)，債權人(rén)應當先就該物(wù)的(de)擔保實現債權;第三人(rén)提供物(wù)的(de)擔保的(de)，債權人(rén)可(kě)以就物(wù)的(de)擔保實現債權，也(yě)可(kě)以要求保證人(rén)承擔保證責任。提供擔保的(de)第三人(rén)承擔擔保責任後，有權向債務人(rén)追償。

　　第一百七十七條　有下(xià)列情形之一的(de)，擔保物(wù)權消滅：

　　(一)主債權消滅;

　　(二)擔保物(wù)權實現;

　　(三)債權人(rén)放棄擔保物(wù)權;

　　(四)法律規定擔保物(wù)權消滅的(de)其他(tā)情形。

　　第一百七十八條　擔保法與本法的(de)規定不一緻的(de)，适用(yòng)本法。

　　第十六章(zhāng)　抵押權

　　第一節　一般抵押權

　　第一百七十九條　爲擔保債務的(de)履行，債務人(rén)或者第三人(rén)不轉移财産的(de)占有，将該财産抵押給債權人(rén)的(de)，債務人(rén)不履行到期債務或者發生當事人(rén)約定的(de)實現抵押權的(de)情形，債權人(rén)有權就該财産優先受償。

　　前款規定的(de)債務人(rén)或者第三人(rén)爲抵押人(rén)，債權人(rén)爲抵押權人(rén)，提供擔保的(de)财産爲抵押财産。

　　第一百八十條　債務人(rén)或者第三人(rén)有權處分(fēn)的(de)下(xià)列财産可(kě)以抵押：

　　(一)建築物(wù)和(hé)其他(tā)土地附著(zhe)物(wù);

　　(二)建設用(yòng)地使用(yòng)權;

　　(三)以招标、拍(pāi)賣、公開協商等方式取得(de)的(de)荒地等土地承包經營權;

　　(四)生産設備、原材料、半成品、産品;

　　(五)正在建造的(de)建築物(wù)、船舶、航空器;

　　(六)交通(tōng)運輸工具;

　　(七)法律、行政法規未禁止抵押的(de)其他(tā)财産。

　　抵押人(rén)可(kě)以将前款所列财産一并抵押。

　　第一百八十一條　經當事人(rén)書(shū)面協議(yì)，企業、個(gè)體工商戶、農業生産經營者可(kě)以将現有的(de)以及将有的(de)生産設備、原材料、半成品、産品抵押，債務人(rén)不履行到期債務或者發生當事人(rén)約定的(de)實現抵押權的(de)情形，債權人(rén)有權就實現抵押權時(shí)的(de)動産優先受償。

　　第一百八十二條　以建築物(wù)抵押的(de)，該建築物(wù)占用(yòng)範圍内的(de)建設用(yòng)地使用(yòng)權一并抵押。以建設用(yòng)地使用(yòng)權抵押的(de)，該土地上的(de)建築物(wù)一并抵押。

　　抵押人(rén)未依照(zhào)前款規定一并抵押的(de)，未抵押的(de)财産視爲一并抵押。

　　第一百八十三條　鄉鎮、村(cūn)企業的(de)建設用(yòng)地使用(yòng)權不得(de)單獨抵押。以鄉鎮、村(cūn)企業的(de)廠房(fáng)等建築物(wù)抵押的(de)，其占用(yòng)範圍内的(de)建設用(yòng)地使用(yòng)權一并抵押。

　　第一百八十四條　下(xià)列财産不得(de)抵押：

　　(一)土地所有權;

　　(二)耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的(de)土地使用(yòng)權，但法律規定可(kě)以抵押的(de)除外;

　　(三)學校、幼兒(ér)園、醫院等以公益爲目的(de)的(de)事業單位、社會團體的(de)教育設施、醫療衛生設施和(hé)其他(tā)社會公益設施;

　　(四)所有權、使用(yòng)權不明(míng)或者有争議(yì)的(de)财産;

　　(五)依法被查封、扣押、監管的(de)财産;

　　(六)法律、行政法規規定不得(de)抵押的(de)其他(tā)财産。

　　第一百八十五條　設立抵押權，當事人(rén)應當采取書(shū)面形式訂立抵押合同。

　　抵押合同一般包括下(xià)列條款：

　　(一)被擔保債權的(de)種類和(hé)數額;

　　(二)債務人(rén)履行債務的(de)期限;

　　(三)抵押财産的(de)名稱、數量、質量、狀況、所在地、所有權歸屬或者使用(yòng)權歸屬;

　　(四)擔保的(de)範圍。

　　第一百八十六條　抵押權人(rén)在債務履行期屆滿前，不得(de)與抵押人(rén)約定債務人(rén)不履行到期債務時(shí)抵押财産歸債權人(rén)所有。

　　第一百八十七條　以本法第一百八十條第一款第一項至第三項規定的(de)财産或者第五項規定的(de)正在建造的(de)建築物(wù)抵押的(de)，應當辦理(lǐ)抵押登記。抵押權自登記時(shí)設立。

　　第一百八十八條　以本法第一百八十條第一款第四項、第六項規定的(de)财産或者第五項規定的(de)正在建造的(de)船舶、航空器抵押的(de)，抵押權自抵押合同生效時(shí)設立;未經登記，不得(de)對(duì)抗善意第三人(rén)。

　　第一百八十九條　企業、個(gè)體工商戶、農業生産經營者以本法第一百八十一條規定的(de)動産抵押的(de)，應當向抵押人(rén)住所地的(de)工商行政管理(lǐ)部門辦理(lǐ)登記。抵押權自抵押合同生效時(shí)設立;未經登記，不得(de)對(duì)抗善意第三人(rén)。

　　依照(zhào)本法第一百八十一條規定抵押的(de)，不得(de)對(duì)抗正常經營活動中已支付合理(lǐ)價款并取得(de)抵押财産的(de)買受人(rén)。

　　第一百九十條　訂立抵押合同前抵押财産已出租的(de)，原租賃關系不受該抵押權的(de)影(yǐng)響。抵押權設立後抵押财産出租的(de)，該租賃關系不得(de)對(duì)抗已登記的(de)抵押權。

　　第一百九十一條　抵押期間，抵押人(rén)經抵押權人(rén)同意轉讓抵押财産的(de)，應當将轉讓所得(de)的(de)價款向抵押權人(rén)提前清償債務或者提存。轉讓的(de)價款超過債權數額的(de)部分(fēn)歸抵押人(rén)所有，不足部分(fēn)由債務人(rén)清償。

　　抵押期間，抵押人(rén)未經抵押權人(rén)同意，不得(de)轉讓抵押财産，但受讓人(rén)代爲清償債務消滅抵押權的(de)除外。

　　第一百九十二條　抵押權不得(de)與債權分(fēn)離而單獨轉讓或者作爲其他(tā)債權的(de)擔保。債權轉讓的(de)，擔保該債權的(de)抵押權一并轉讓，但法律另有規定或者當事人(rén)另有約定的(de)除外。

　　第一百九十三條　抵押人(rén)的(de)行爲足以使抵押财産價值減少的(de)，抵押權人(rén)有權要求抵押人(rén)停止其行爲。抵押财産價值減少的(de)，抵押權人(rén)有權要求恢複抵押财産的(de)價值，或者提供與減少的(de)價值相應的(de)擔保。抵押人(rén)不恢複抵押财産的(de)價值也(yě)不提供擔保的(de)，抵押權人(rén)有權要求債務人(rén)提前清償債務。

　　第一百九十四條　抵押權人(rén)可(kě)以放棄抵押權或者抵押權的(de)順位。抵押權人(rén)與抵押人(rén)可(kě)以協議(yì)變更抵押權順位以及被擔保的(de)債權數額等内容，但抵押權的(de)變更，未經其他(tā)抵押權人(rén)書(shū)面同意，不得(de)對(duì)其他(tā)抵押權人(rén)産生不利影(yǐng)響。

　　債務人(rén)以自己的(de)财産設定抵押，抵押權人(rén)放棄該抵押權、抵押權順位或者變更抵押權的(de)，其他(tā)擔保人(rén)在抵押權人(rén)喪失優先受償權益的(de)範圍内免除擔保責任，但其他(tā)擔保人(rén)承諾仍然提供擔保的(de)除外。

　　第一百九十五條　債務人(rén)不履行到期債務或者發生當事人(rén)約定的(de)實現抵押權的(de)情形，抵押權人(rén)可(kě)以與抵押人(rén)協議(yì)以抵押财産折價或者以拍(pāi)賣、變賣該抵押财産所得(de)的(de)價款優先受償。協議(yì)損害其他(tā)債權人(rén)利益的(de)，其他(tā)債權人(rén)可(kě)以在知道或者應當知道撤銷事由之日起一年内請求人(rén)民法院撤銷該協議(yì)。

　　抵押權人(rén)與抵押人(rén)未就抵押權實現方式達成協議(yì)的(de)，抵押權人(rén)可(kě)以請求人(rén)民法院拍(pāi)賣、變賣抵押财産。

　　抵押财産折價或者變賣的(de)，應當參照(zhào)市場(chǎng)價格。

　　第一百九十六條　依照(zhào)本法第一百八十一條規定設定抵押的(de)，抵押财産自下(xià)列情形之一發生時(shí)确定：

　　(一)債務履行期屆滿，債權未實現;

　　(二)抵押人(rén)被宣告破産或者被撤銷;

　　(三)當事人(rén)約定的(de)實現抵押權的(de)情形;

　　(四)嚴重影(yǐng)響債權實現的(de)其他(tā)情形。